Выдача льготной ипотеки в России рухнула вдвое за месяц

В июле 2026 года выдача льготной ипотеки в России резко снизилась. За месяц банки выдали 21,81 тыс. жилищных кредитов с господдержкой на общую сумму 165,88 млрд рублей. Это вдвое меньше, чем в июне, следует из данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). В количественном выражении выдача льготной ипотеки сократилась ровно на 50%, а в денежном — на 51%. Резкое снижение произошло после июньского ажиотажа на рынке. Тогда заемщики активно оформляли ипотеку на фоне новостей о возможном изменении условий семейной ипотеки с 1 июля. Семейная ипотека остается основной льготной программой на рынке. По данным «Дом.РФ», на нее приходится около 90% всех ипотечных кредитов с господдержкой. Позже изменение условий программы перенесли на октябрь 2026 года. В результате часть спроса, который мог прийтись на июль, фактически была реализована еще в июне. Выдачи снизились и по сравнению с прошлым годом Снижение заметно не только в сравнении с июнем. По отношению к июлю 2025 года количество выданных льготных ипотечных кредитов сократилось на 44%, а их общий объем — на 42%. Одновременно доля льготной ипотеки в общей структуре жилищного кредитования опустилась до минимального уровня за последние три года. В июле на льготные программы пришлось: * 31% от общего количества выданных жилищных кредитов; * 47% от общего объема ипотечных выдач. Для сравнения, еще в июне доля льготной ипотеки составляла 49% по количеству кредитов и 66% по объему. Год назад показатели были еще выше — 59% и 78% соответственно. Средний размер и срок кредита тоже снизились Изменились и параметры самой льготной ипотеки. Средняя сумма кредита с господдержкой в июле снизилась до 5,96 млн рублей. В июне этот показатель впервые превысил допустимый для большинства российских регионов максимальный размер льготного кредита, однако уже через месяц вернулся ниже этой отметки. Еще заметнее изменился средний срок кредитования. Всего за один месяц он сократился сразу на 13 месяцев и по итогам июля составил 26 лет и 2 месяца. Осенью ситуация может повториться По мнению директора по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николая Филиппова, резкие колебания в выдачах льготной ипотеки могут повториться осенью. Причина та же — возможное изменение условий семейной ипотеки. Когда вопрос снова станет актуальным, заемщики могут попытаться оформить кредиты до вступления новых требований в силу, что вновь приведет к временному росту выдач. Снижение льготной ипотеки стало не единственным заметным изменением на рынке недвижимости в июле. В этом же месяце спрос на российские новостройки снизился до уровня июля 2024 года — первого месяца после отмены всеобщей льготной ипотеки. Продажи жилья на первичном рынке оказались сопоставимы с периодом сразу после завершения самой массовой программы господдержки, по которой льготный ипотечный кредит ранее мог оформить практически любой россиянин.