Рынок ипотеки отреагировал на снижение ключевой ставки.

Средние ставки по жилищным кредитам начали снижаться спустя неделю после решения Банка России уменьшить ключевую ставку до 14,5%. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за период с 27 апреля по 3 мая 2026 года средние ипотечные ставки снизились сразу в нескольких сегментах рынка. На рынке новостроек средняя ставка уменьшилась на 0,69 процентного пункта и составила 19,22% годовых. В сегменте готового жилья снижение оказалось чуть более заметным — на 0,75 п.п., до уровня 18,84%. Изменения также затронули загородную недвижимость. Средняя ставка по ипотеке на покупку готового дома снизилась на 0,89 п.п. и достигла 19,24%. В сегменте строительства индивидуальных жилых домов показатель уменьшился на 0,87 п.п., до 19,11%. После снижения ключевой ставки часть банков начала корректировать условия по ипотечным программам. В частности, о снижении ставок объявили Сбербанк и банк Дом.РФ. Сбербанк уменьшил ставки по ряду программ до 1 процентного пункта, а изменения в банке «Дом.РФ» составили порядка 0,7–0,9 п.п. По оценкам участников рынка, снижение ипотечных ставок может повлиять на увеличение спроса на рыночную ипотеку. Наиболее заметная активность ожидается в сегменте вторичного жилья, где стоимость объектов остается ниже по сравнению с первичным рынком.